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                                                              5年间缩水20多亿 曾经16万元/平方米的“东方迪拜”被甩卖了!-台视新闻

                                                              2019年09月19日 9:39 来源:台视新闻 编辑:大发国际快3

                                                              大发国际快3

                                                              【穆加贝举行国葬】

                                                              经历过开盘秒罄、高价开放购买∴,也经历过从“天价”被腰斩、中央环保督察风暴∴♀◇,以及如今被挂牌转让♀,曾宪云曾经的王牌资产凤凰岛♂,是如何步步走下“神坛”?π⌒?

                                                              两次转让 5年间缩水超20亿元凤凰岛投资集团持有三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司(下称凤凰岛邮轮港)45%股权♂∵♂,钰晟投资持有凤凰岛邮轮港10%股权▽□。凤凰岛邮轮港核心资产即三亚凤凰岛项目∴。也就是说⊿,三亚凤凰岛项目的55%股权以48.01亿元被打包挂牌♀。

                                                              还有“东方迈阿密”的填海项目南海明珠﹡∴⊙,堪称是中国最魔性的人工岛☆〇▽,形似八卦阵图π?,耗资50亿元打造∴∴,比358个足球场还大♂。

                                                              繁华落尽 被叫停的填海项目事实上?,在海南┊π,称得上高端、奢靡、也被称作“东方迪拜”的填海项目远不止三亚凤凰岛一个△△。无一例外∴♂♂,这些填海项目都被列为海南省或当地市级重点项目⊿,并获得当地政府不同方式的支持↑〇。但与此同时〇◇,填海造地的确会对生态系统造成一定程度的损失⌒▽☆,比如珊瑚礁萎缩、白蝶贝保护区内的贝类受损、近海物种衰退等等∵△,但在中央环保部门介入之前∟,这些问题并未引起当地政府的重视♂☆。

                                                              这座预计10年完工的人工岛自2017年开始修建♂↑,但开工没有多久就迎头赶上“史上最严”环保令☆。如今♂♀♀,该岛依然还是一座乱石横陈的荒岛∟,尽管在飞机上向下看▽,八卦的形状确实宛如南海上的一颗明珠↑♂⊙。然而⊿☆,那些蓝图中有待建成25万吨级邮轮母港、国际游艇会、免税商业区、涉外娱乐服务区等均尚未动工♀,距离资金回笼尚不知何时⊿♂∵。

                                                              这是凤凰岛资产的首次转让◇〇◇。对比两次股权转让♂,从45%股权作价49.62亿元♀▽┊,到现在55%股权(邮轮港公司资产和钰晟投资捆绑股权)作价48.01亿元﹡↑⊿,据此计算∴∴,这5年间△,中国交建时代的凤凰岛跌去了近23亿元?。

                                                              如今∵∵,一些旧的填海项目经过整改后悄然复工∵∴△,但再也没有新的填海项目能够通过审批⌒。“生态立省”之后↑♂,这部海南填海造地史或终将成为往事∵┊π。

                                                              据当时的媒体报道☆,2010年1月11日〇﹡,凤凰岛公寓开盘?♂,700套房子一天内“秒光”∴◇□。2010年~2011年⌒┊□,凤凰岛房价最高时达到了15万~16万元/平方米♀。然而♂♂?,从2013年开始↑⊙〇,热潮褪去π∵▽,凤凰岛房价现“腰斩”◇♀,跌至7万元/平方米↑▽〇,被“套牢”的投资客不计其数⌒。

                                                              2017年8月∟〇,中央环保督察组对海南开展环保督察♂。根据督察组提供的数据♂◇,2013年之后♂┊,海南省年均填海面积达550公顷┊♀,为之前20年年均填海面积的5倍∴⊿π。

                                                              2002年◇⊙↑,曾宪云以700万元收购三亚众城国际┊〇↑,并将其更名为三亚凤凰岛发展有限公司□〇,主要运营开发凤凰岛项目┊↑。彼时☆↑♂,曾宪云与三亚市政府签订投资凤凰岛建设合同♂,计划建设国际邮轮港、国际会议中心(七星级酒店)、5幢国际养生度假中心、商务别墅会所、国际游艇俱乐部等◇∵,总投资额超过50亿元∵┊┊。

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                                                              随即♂∟◇,海南省要求各市县对照中央环境保护督察反馈意见中提及的多个违规违法项目〇⌒,实施“双暂停”(暂停建设、暂停营业)?,大部分填海项目都未能幸免♂☆◇,而凤凰岛则在这场“环保风暴”中被罚了3700万元的生态补偿资金┊。

                                                              封面图片来源:摄图网

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