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网上购彩票下载安装:逾10家上市公司“脱房” 多数是因为“钱紧”-焦点新闻

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此外♀▽⊿,在房地产行业告别整体高增长后□﹡□,上市公司“脱房”也体现出其对房地产行业后市发展的谨慎判断♀﹡♂。但无论如何♀,上市公司主动或被动退出房地产业务?♀,都是行业发展优胜劣汰的过程∟,行业集中度将进一步提高☆,而这未必不是好事△▽♂。

对此⊙▽,袁华明分析认为⌒▽?,从房地产企业的角度看┊□⊿,行业正在向专业化、品牌化、规模化竞争转变π,加上金融政策上对于房地产企业投融资的制约┊?,相当多公司的“脱房”转型?,是在房地产产业发展不利情况下的被动选择⊿♂⌒。

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在私募排排网基金经理夏风光看来♂⊿,上市公司“脱房”的原由很多♂◇↑。其中“金融政策收紧↑∟,通过剥离房地产业务﹡↑,来解决资金诉求的情况也较为常见∴〇。”夏风光在接受《证券日报》记者采访时表示┊。

来源:证券日报本报见习记者 李 正随着近几年的持续调控┊┊,房地产市场呈现出了减速甚至下滑的趋势♂∟。易居房地产研究院近日发布的研究报告显示♂◇,从受监测的主要城市来看↑﹡□,2019年住宅供给量整体小于需求☆π┊,随着全国市场进一步降温▽♀♂,预计2020年全国商品住宅将供大于求⊿⊙△。

“从短期来看♂,房地产金融政策有微调可能性⊙⊿┊,但大幅调整空间不大∟。这是因为当前房地产行业发展韧性使得金融政策缺乏大幅放松契机☆,而经济下行压力使得金融政策也很难进一步收紧⊙〇⊙。”袁华明进一步分析道△△⊙,从需求端来看∴□∵,城市化推进和经济向消费拉动转型的大背景△♀﹡,决定了房地产需求有刚性成分〇┊,过往几年的房地产调控还为未来房地产需求释放留下了空间⊿∟,而从供给端来看﹡,过去几年房地产调控对于产能的抑制◇♀∟,或许会推动2020年后房地产行业进入补库存周期♂▽。

在谈及对未来上市公司“脱房”的看法时⊙∴,袁华明对记者表示﹡△┊,大体量、较高毛利率和发展潜力∟△,决定了房地产行业绝非“夕阳”π〇♂,而“脱房”是否持续∴♂♂,更多的还是取决于房地产行业得发展态势♂,以及房地产调控政策的变化▽。

事实上┊,在今年剥离房地产业务的多家非地产板块上市公司中⌒,部分公司不仅更改了经营范围(不再包含地产相关业务)﹡,甚至还作出了未来不再从事与房地产开发经营相关的业务的承诺△,专注主营业务发展♂﹡。

对此π,华辉创富投资总经理袁华明在接受《证券日报》记者采访时表示♀,对于目前地产行业的情况☆↑⌒,首先是在“房住不炒”政策导向下◇,房地产投机属性得到了相当程度的抑制♂。其次是从房地产销售、开发建设和拿地情况看?∵,房地产行业没有大幅下滑迹象□↑,表现出了较强韧性﹡♂?。最后是房地产行业出现了明显的行业集中度提升和强者更强态势◇□,头部企业的营收和盈利增速稳健和突出∵∴。

房地产的“围城”┊,也有相当一部分企业正在逃离♂。据《证券日报》记者不完全统计□⌒,今年以来∵⊙,A股市场有超过10家企业剥离了房地产业务⊿,其中不乏一些主营房地产业务的上市公司☆∟△,比如万达集团、嘉凯城等♀∴△,此外⌒↑⊿,还包括年中实施剥离房地产业务的万泽股份、航天科工、紫金矿业∴,以及年底的大港股份、亚太实业、厦门钨业〇↑∟。

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“综合来看?♀,上市公司所剥离的房地产业务□〇,大多竞争力不强♂◇♂,能够带来的收益有限┊,甚至还有可能持续大规模投入▽∵。”因此⌒,夏风光进一步分析称∵▽,上市公司剥离房地产业务也有助于其回笼资金♀?┊,集中力量发展主营业务♂↑。

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