25财团争大坑道地 估值逾30亿/大公报记者林志光-海拉尔新闻

                                                      2019年12月14日 17:19 来源:海拉尔新闻 编辑:湖北快三走势图

                                                      湖北快三走势图

                                                      【浓眉50分】

                                                      圖:地處渣甸山豪宅地的大坑道地皮現貌 大公報記者林志光攝  儘管市場未看好來年樓市☆△♂,經濟前景暗淡影響商業地的價值⊙↑,然而豪宅地皮仍令一眾發展商趨之若鶩↑。渣甸山豪宅地昨日截標☆,便惹來最少27家本地及內地發展商垂涎⊿□,絕大部分以獨資方式競投∟,地政總署共收25份標書☆┊。  渣甸山為香港傳統豪宅地段◇π☆,最少20年未有官地出售的♂﹡,二手供應更是極少↑,等等原因令今次出售的大坑道135號地皮有極強吸引力;加上估值只是數十億元♀,因此本港大中小發展商∵♂,甚至蟄伏多時的內地房企等▽,都再次蜂擁而至⊙,且絕大部分是獨資入標﹡,暫知只有信置(00083)夥嘉華(00173)及麗新發展(0048)組財團入標〇▽▽。  多家內房參與 近兩年最多  其中在港已超過20年未有參與本地地產發展的香港建設(00190)∴∵,和從爪哇控股(00251)分拆而來的東立地產?〇,今次終抵不住誘惑而出手;中海外(00688)、合景泰富(01813)、中信泰富及建滔投資等約5家內房也有入標↑?,是近兩年來最多內房參與競爭官地▽。地政總署共收到25份標書♂﹡◇,數目與於去年4月售出的青衣寮肚路商住地皮▽∴〇,及去年1月售出的安達臣道住宅地相同△☆⊿,同是自前年7月份馬鞍山白石住宅地後的高位紀錄〇△⊿,白石地當時有30份標書▽?∟。  該幅渣甸山豪宅地位於大坑道△∟,地盤面積約4.29萬方呎〇﹡?,為純住宅用途∴⊙∴,可建樓面約12.88多萬方呎〇,市場對地皮估值較參差♂∵,由約20億至逾54億元不等⊙,每呎樓面地價約1.5萬至約4.2萬元不等♂。  香港建設經理(公司秘書)賴錦權表示⊿⊙,集團過往較專注內地發展☆▽,今次應是首度入標競投官地π↑,因對本港樓市有信心⊿〇,及欲藉此打入本地地產發展市場﹡∵☆。  大昌集團執行董事李永修認為π,該豪宅地皮擁開揚景觀∟⌒﹡,且近期社會氣氛已漸趨穩定┊,然而因經濟前景仍未太明朗?↑∵,故公司的入標價會較保守?。  而月前出售青衣樓盤錄佳績的佳明控股(01271)∴?,其項目經理曾嘉敏稱⊿,此地擁有海景⊿□◇,公司仍看好樓市遠景∵⊿♀,故入標價不算保守◇△。  大球場馬場景觀 遠眺維港  中原地產測量師張競達稱♂⌒♂,該地入標反應踴躍〇♂,遂將地皮估值由原先約17.4億元↑♀∟,上調至約25.8億元〇△♂,每呎樓面地價約2萬元☆。地皮可建中密度分層豪宅〇∴,以逾千呎的大單位為主♀,景觀面向大球場及跑馬地馬場☆☆⌒,甚或可遠眺璀璨維港海景⊿。  美聯測量師行董事林子彬表示□□,相信此幅是港島罕有豪宅用地﹡,故即使近期社會及市場氣氛稍差〇,仍能吸引大批發展商參與競投⊙。加上項目規模適中﹡↑,除大型發展商外⊿∴,也不乏中小型發展商參與﹡,反映靚地仍具需求∴┊┊,發展商對後市有一定信心□﹡。他估計地皮約值30.28億元△。

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