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对此∴♂◇,前述分析师表示〇,虽然除房地产和饲料、养殖相关业务之外的其他业务对业绩的贡献并不突出┊﹡,但*ST康达似乎并不愿意仅仅局限于前两者♂。由此带来的问题是⊿,投资者在对公司进行价值判断时♂◇,也容易陷入“混乱”▽。他同时指出↑,“如果把上述几项业务单独‘拎出来’♂▽∵,其体量似乎又都太小☆,这才是真正‘尴尬’的地方♂??。”

“这完全是可以预见的”♂﹡?,一位行业分析师财联社记者表示⌒,如果单纯依靠原有的主营业务┊π┊,公司的业绩爆发力不可能如此“惊人”▽。

财联社(广州⌒□,记者 徐学成)讯〇♂∟,即将“摘帽”的*ST康达于10月14日晚间披露业绩预告△,前三季度♂⊙⊙,公司盈利预计增长近7倍♀♂。随着房地产业务占总体营收的比重越来越高∵,如何定义这一家原本以养鸡起家、以饲料为主业的公司⊙,似乎正在变得越来越困难▽。

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而一位地产从业人士则对记者表示?,京基集团自身的资金状况其实并不宽裕↑♂,入主*ST康达既有看重其房地产资产的原因♂,也有以后者作为融资平台的考虑?↑▽。在他看来☆☆﹡,至少在短期内□△,作为实控人的京基集团仍将继续凸显*ST康达地产业务的价值π∴,以在融资方面获取相应的回报⊿⊙。但传统业务毕竟是上市公司“立身之本”∟〇,京基集团将如何“对待”﹡π,迟早会有一个说法?♀。

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而对于曾数次处于控制权争夺焦点的*ST康达而言↑┊↑,房地产则成了无法避开的话题□。就在公司发布业绩预告前夕π,京基集团要约收购的结果刚刚尘埃落定∟↑。最终∴△,京基集团、周磊及京基时代合计持有公司279□┊┊,398♂∵,254股∴▽∵,在公司总持股比例达到71.5%∴▽〇。*ST康达控制权如期被京基集团收入囊中♂,而后者最为看重的↑⌒,就是*ST康达手中的房地产项目π▽。

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*ST康达披露的数据显示♀,今年第三季度⊿π,公司实现盈利1.3亿元-1.9亿元⌒⊿﹡。前9个月π,公司归母净利润预计将达到2.8亿元-3.4亿元▽♀◇,同比大增581.17%-684.28%◇∟☆。对此?,公司表示◇▽,业绩大幅增长主要系报告期内公司山海上园二期1栋确认部分销售收入〇┊,以及处置资产确认投资收益约8200万元▽∟。

与此同时∟☆,数据也在清晰地记录着*ST康达近年来主营业务的变化轨迹┊。Wind数据显示∴∟,2014年房地产开发产品收入首次进入公司财务报表以来∴⌒↑,其占总体营收的比重已由23%快速提高至2018年的52.08%;与此同时♂﹡┊,公司全价饲料产品的比重则由45.58%降至28.08%△⌒π,占比已不足1/3∴,处境已非常“尴尬”♂△⌒。截至2018年的数据显示?♀,除房地产和饲料、养殖相关业务外∵π,*ST康达的产品还包括自来水、出租车客运服务、房屋租赁、物业管理商业贸易、金融信息服务等♂,这些业务合计贡献的营收占比不足20%〇﹡。

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