上海土地新政应对疫情:土地款可申请延期或分期缴付-呼和浩特市新闻

                                                              2020年02月22日 1:08 来源:呼和浩特市新闻 编辑:甘肃快三实时走势图

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                                                              【甘薇向贾跃亭索赔】

                                                              2.顺延开竣工和投达产履约时间♂∵∵。土地出让合同关于开竣工、投达产的履约时间要求根据疫情自动顺延□∟♂,可在疫情解除后通过签订补充出让合同调整履约时间□,也可以在竣工验收时直接按顺延后的履约时间予以核验◇。

                                                              1.免除疫情期间的用地费用◇∴。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地∟﹡,免除疫情期间的土地租赁费用♂,各区可以根据疫情具体确定免租期﹡♀〇。

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                                                              同时⌒∵⊿,消除疫情对合同履约的影响♂。除调整土地价款缴付方式和期限外◇▽π,《通知》还明确☆,顺延开竣工和投达产履约时间及履约监管时充分考虑疫情影响∟⌒。

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                                                              3.履约监管时充分考虑疫情影响♂□⌒。在全生命周期履约监管时∵∟﹡,对因疫情影响造成产业绩效等指标不达标的情形⌒♀,应予充分考虑△▽△,免除相应违约责任⊿π。疫情期间暂不开展实地履约巡查☆。

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                                                              在支持企业恢复生产和发展产业方面⊿,《通知》显示⊿△,免除疫情期间的用地费用∵♂?。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地┊,免除疫情期间的土地租赁费用▽♂♂,各区可以根据疫情具体确定免租期┊。降低产业用地成本◇◇。产业用地地价实行底线管理原则↑,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价☆☆◇,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价∵。鼓励企业盘活存量资源投资兴业π。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的△♂,不再增收土地价款∴。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式♂∟∵,土地用途和权利人、权利类型暂不变更⊿⌒☆。

                                                              二、消除疫情对合同履约的影响

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                                                              3.鼓励企业盘活存量资源投资兴业♀┊♀。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的♂△↑,不再增收土地价款?﹡π。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式☆┊∟,土地用途和权利人、权利类型暂不变更△。

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                                                              强化落实落细疫情防控措施♂◇?,从保障重点地区发展、保障产业发展、保障民生需要出发◇,保持土地市场交易平稳有序进行∟。对采取定向挂牌出让的地块♂?⊙,取消现场交易环节↑,直接电子挂牌交易并确认竞得∴,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同∴△π。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块π,经批准同意可继续交易⊙,现场交易环节积极做好疫情防控工作△π▽。

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                                                              1.调整土地价款缴付方式和期限▽。受疫情影响⊿,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的▽∵↑,不作为违约行为∟⊙▽,不计滞纳金和违约金□♂,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付┊∵⌒,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限♂♀,交地时间相应顺延♀。

                                                              以下为政策全文:关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策

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                                                              为落实习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战、统筹抓好改革发展稳定各项工作的指示精神↑?☆,根据市委、市政府相关部署要求⊿⊙,围绕抗击疫情和服务企业平稳健康发展∴⊿,着眼消除疫情影响♂△☆,着力提振企业信心和激发市场活力⌒∟☆,经市政府批准▽∵,提出如下土地利用支持政策:

                                                              三、支持企业恢复生产和发展产业

                                                              4.加强服务推进政策落地♂。疫情期间☆⊙,市、区支持产业发展规划土地工作推进组将组织各园区∟,通过电话、微信、视频会议等线上途径♂,及时回应和解决企业在生产经营中的问题需求⌒▽,推进政策落地♂?。

                                                              一、保持土地市场交易平稳有序

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                                                              2.降低产业用地成本⊿。产业用地地价实行底线管理原则▽⌒◇,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价↑∵∵,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价□♀。

                                                              2月12日⊿⊙,上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知(简称《通知》)┊,通知指出↑?,为消除疫情对合同履约的影响⊿,调整土地价款缴付方式和期限?。受疫情影响◇?,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的♀∟□,不作为违约行为♂◇♂,不计滞纳金和违约金⌒♂⊿,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付〇☆,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限☆⌒,交地时间相应顺延▽〇┊。

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                                                              《通知》显示?⊙⊿,保持土地市场交易平稳有序∴┊。对采取定向挂牌出让的地块↑□♂,取消现场交易环节〇,直接电子挂牌交易并确认竞得?﹡?,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同↑♂⊿。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块◇◇,经批准同意可继续交易△□,现场交易环节积极做好疫情防控工作∴□。

                                                              推荐阅读:湖北战时奖励机制