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手机天天中彩票安全吗:8月楼市延续平稳态势 房价环比上涨城市减少-青阳新闻

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中原地产首席分析师张大伟表示♂↑,2019年的“金九楼市”未现∴,主要有几个原因⌒。首先⌒,多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落▽〇⊿,房价调整开始出现从点到区域的现象⊿∟,热点城市开始逐渐下行┊,购买力很难再支撑市场继续冲高♀。其次◇△□,从市场看〇,2017年来∟,大部分热点城市楼市已经全面限价化□,这种情况下⊿,房地产市场已经没有淡旺季之分↑,市场更多地看限价政策的严格与否▽☆◇。“今年9月份因即将大庆等因素↑∟,部分热点项目的开盘可能延迟π∵♀,也使得市场热度降低⌒。”

9月17日π∴〇,国家统计局公布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况﹡⊙。新京报记者注意到〇,无论是新房还是二手房﹡∟〇,销售价格上涨的城市数量均有所下降∵♂,8月楼市价格整体“降温”♂∵♂。

■ 预期楼市今年或无“金九银十”进入9月份△┊,楼市也迎来了传统“金九银十”的销售旺季▽。新京报记者在链家APP发现□△,目前不少楼市的促销活动已经如火如荼地展开π,例如北京某楼盘△∴,就推出了6套特惠房源▽,单套最高可省超70万;也有楼盘推出了15套特惠房源∟┊,单套最高能省47万?⌒。

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二手房销售价格则环比持平∴,其中上海和广州均持平♀,深圳上涨0.2%∟┊□,而北京则下降了0.4%;同比来看♂♀,则下降0.2%∴◇〇,是去年6月以来的首次转降⊙□。

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涨幅过快得到控制?∟∟,20城二手房价环比下跌不仅新房销售价格降温□,二手房的销售价格也有“退烧”π┊☆。二手房方面▽♂,8月份销售价格上涨的城市数量为43个△♂,比7月份减少了5个城市△﹡♂。其中□♂?,唐山以1.8%的环比涨幅领跑▽┊﹡,无锡、沈阳、银川等地的二手房销售价格环比涨幅也超1%♀⌒〇。

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与火热的促销行动相比▽♂,整个楼市的销售却稍显冷静π。根据浙商证券研报公布的数据﹡△,上周(9月7日-9月13日)♂,重点监测45城累计成交面积达493.1万平方米△,环比下降2.4%↑。其中┊,一线城市成交55.9万平方米◇,环比下降10.1%;二线城市成交217万平方米⊙▽▽,环比上升4.2%;三线城市则成交220.3万平方米∟,环比也下降了6.2%☆△┊。

一位北京的二手房交易中介告诉新京报记者♂,最近北京二手房市场还是挺平稳的⊙π〇,但是一些大户型不好卖了﹡□,所以会低于市场价销售⊙⊿,小户型的话∵⊿﹡,年代太久也不好卖↑∟?。“现在某小区有三套三居室是低于市场价销售的◇?△,也有一套一居室┊π,是业主换房◇⊙π,已经买了新房∴⌒﹡,所以挺着急卖♀□↑,比较诚心卖的?〇,因此价格也比其他同类户型的均价要低一些⊙﹡♂。”

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值得关注的是↑,8月份◇△▽,一些热点城市例如北京、成都、重庆、青岛等二手房销售价格环比均有所下降⌒☆〇。总体来看⊙☆,当月共有20个城市的二手房销售价格环比下调♂♂,这一情况已连续3个月出现♂♂。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示△☆,唐山成为8月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市♀,说明当前环京部分城市房价又有所波动☆∴,此类城市还是存在炒作现象〇。

严跃进认为△,降温城市数量较多的现象♀▽,充分说明了当前二手房市场的特点〇♂♂,即市场进入淡季△∴,购房需求不足﹡♂,这会导致二手房房东降低挂牌价格♂∟,其实际成交的价格也会有所下跌〇♀↑。

南宁领涨∴♂∵,新房价格环比上涨城市减少数据显示?,8月份♀,55个城市新房销售价格出现了环比上涨〇♂,这与7月份的60个城市环比上涨相比♂∵▽,减少了5个城市⌒⊙。

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值得关注的是△,一线城市8月份的二手房销售价格同比下降了0.2%⊙,是去年6月以来的首次转降◇∵。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示♂∵,7月30日◇♂,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位∵,要求落实房地产长效管理机制♂,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段♂◇。8月份┊◇,房地产市场总体延续平稳态势┊?。

张大伟认为↑∴▽,从不同城市变化看?﹡☆,一、二线城市的新房与二手房均出现了明显的回落∴,2019年上半年的小阳春已经过去π⊿┊,预计“金九银十”将难以出现⊿♂⊿。“这主要是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧☆〇⊿,后续若没有明显的信贷变化▽◇π,预计回调趋势将在2019年持续□⌒。”

诸葛找房数据分析师国仕英则认为♂?☆,从70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看∟〇⊙,8月上涨城市数量都在减少∴☆∵,可见受市场调控影响⊿◇,部分价格涨幅过快的城市得到控制⊿。

在55个新房销售价格环比上涨的城市中◇∵,南宁以2.3%的环比涨幅领跑∴∟,此外□,石家庄、昆明、武汉、宁波等多个城市的新房销售价格环比涨幅均超1%□☆。

新京报记者 潘亦纯 陈鹏

一位在南宁工作的房地产公司人员告诉新京报记者♂┊,近年来△,南宁房价一直在涨♀,毕竟是省会城市⊙,地理位置还是不错的⊙↑﹡,但最近南宁房价有所下降⊙┊。“很多新楼盘都集中在9月份、10月份开盘▽?,房企都在打价格战〇π〇,所以9月份房价又降了点□。”

“二线城市多为热点城市△∵,今年来调控政策频出♂,市场预期发生改变♀△,信心不足影响价格涨幅回落┊♂。”国仕英分析认为◇。

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二线城市方面﹡,8月份∟,31个二线城市新房和二手房销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%⌒?,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%☆▽,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点⌒。

新京报记者梳理发现┊,新房销售价格环比上涨的城市数量已经连续3个月下降↑↑。此外◇◇,8月份♂π↑,新房销售价格环比下降的城市达10个♂┊∴,比7月份的3个城市明显增加♀。新房销售价格环比下降的城市还包括济南、南京、重庆等热点城市〇∴△。

一线城市二手房价迎去年6月以来首降2019年全年已过半∵∟□,一些热点城市今年以来的房价走势也引发市场关注↑△。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示⊿,8月份↑,房地产市场总体平稳?。

8月份♂☆⊿,初步测算π∟△,4个一线城市新房销售价格环比上涨0.3%▽⊿↑,涨幅与上月相同∴,其中北京上涨0.5%◇﹡∴,上海上涨0.3%♂π,广州和深圳均上涨0.2%;同比则上涨4.2%⊙,涨幅比上月回落了0.1个百分点△▽。

数据显示♂,8月份┊↑▽,共有55个城市新房销售价格出现环比上涨◇﹡∵,这比7月份的60个城市减少了5个城市;二手房方面☆π,8月份销售价格上涨城市数量为43个♀,也比7月份减少了5个城市┊∵﹡。

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