前8个月北京住宅销售大涨七成 房价没随交易量涨-中华新闻报

                                                                            2019年09月18日 6:32 来源:中华新闻报 编辑:财神捕鱼游戏下载

                                                                            财神捕鱼游戏下载

                                                                            【任正非回应退休】

                                                                            这直接传递了一个信号:不仅上半年所谓的楼市“小阳春”已经过去〇,而且传统销售旺季“金九银十”也注定成色不足↑。

                                                                            开发商降价促销┊π♀,带热了今年北京新房市场﹡。北京市统计局昨天公布的最新数据显示﹡,1至8月份♀⊙□,北京商品房销售面积534.0万平方米∴♂,增长50.8%;其中住宅销售面积456.7万平方米⊿?,增长71.5%∟。成交量大增∟,通常会带来楼市价格的攀升▽∟,但众多购房者发现∟?π,“量价齐升”的行情今年并未在京城楼市上演〇,这背后到底有何玄机⌒♂?

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                                                                            业内分析⌒♂□,从供应上看⌒?,价格更便宜的限竞房、共有产权房密集供应和成交┊□,抑制了房价上涨∟?◇。目前北京已入市60个限竞房项目♀♀♂,近1.9万套完成了网签⊿,平均网签价为48757元/平方米∴。从单月网签数据看↑┊┊,在新房成交高涨的6月、7月♀,恰好也是限竞房签约的高位△┊,每月达到3000套水平﹡∴┊。与此同时⊿♀,全市限竞房库存量较多⊿△↑,也逼迫开发商纷纷推出购房优惠♂。同时⊿,信贷等严格的调控政策作用明显♀﹡⊙,促使市场回归理性⊙♂□。贝壳研究院首席市场分析师许小乐披露◇,1月到8月房地产开发企业资金来源同比增速再下降▽,市场不具备持续向上的动力♂♂,信贷环境依然紧张△﹡,银行房贷业务也被严格管控⊙﹡。

                                                                            “持续出台的政策叠加各种资金收紧⌒,让开发商压力不小⊙∟?。”中原地产首席分析师张大伟向记者披露了一组统计数字:今年1月到8月﹡,全国出台各类房地产调控政策高达367次♀,相比去年1月到8月的315次上涨了17%﹡△,累计次数刷新了房地产调控纪录π。

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                                                                            本报记者 曹政]

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                                                                            下半年市场延续低温态势新房销售低迷⊙π♂,二手房市场也延续降温态势π?。贝壳研究院监测的二手房数据也显示♂□△,14个重点城市8月份的成交总量环比减少4.1%⌒﹡,有10城成交量环比下滑♂,其中杭州和重庆成交量下降幅度较大△〇。“在成交持续低迷下↑,价格表现开始走弱?◇?。”许小乐说∵∵,一二线城市二手房均价走弱明显△,均价环比下跌城市个数不断增加﹡,其中北京、天津、济南和郑州等城均价跌幅扩大〇♀♂。

                                                                            调控从严 价格很难跟涨放眼全国﹡♂,楼市行情大体趋同∵♂□。上个月♂,很多购房人都被恒大各种“打折广告”所吸引π∟〇,甚至有媒体称其“打响了全国促销降价的第一枪”∟∵◇。实际上⌒,恒大等开发商的打折传统已有多年π,每每都赶在拼销量之时∟♂π。

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                                                                            推荐阅读:世界杯西班牙夺冠