澳门平台APP:全球城市观察:美国老龄租客越来越多 但保障性租屋供不应求-怀化市新闻网

                                                                                澳门平台APP:全球城市观察:美国老龄租客越来越多 但保障性租屋供不应求-怀化市新闻网

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                                                                                【上海迪士尼调价】

                                                                                Curbed网站的资深记者 Patrick Sisson称∟﹡,大众媒体习惯于追逐年轻人的市场偏好♀,但近些年的美国房地产市场中〇?,老龄租客的规模在不断增加∵∵,特别是出生于二战后的“婴儿潮一代”(即1946至1964年间出生者)∴⊿。

                                                                                这栋公寓楼临近湖区▽△,靠近城市近郊♂∴,步行可以到达市中心的商业区∴,那里有密集的商店和餐厅↑∟〇,从选址上不难想象其目标客群——年轻人π□。但出乎McLean意料⊿∟π,101套公寓出租时π♂,三分之一的租户是50至65岁的空巢老人□。他们中的大多数都曾在郊区的独栋别墅里居住◇,如今更愿意选择一种相对“紧凑”的居住方式◇∵?。

                                                                                适老化设计既包括公寓内部的陈设♂,也包括配套的社区设施和服务﹡,比如健身中心、洗衣房、漫步道∴□﹡。相比标准化的公寓▽☆〇,银发社区需要考虑不同年龄层老人对于看护、护理、医疗等服务的需求∴〇,配备相应的设施和人员⌒△△。

                                                                                包括McLean的公司在内∟◇,已经有多家大型房地产公司开始投身银发经济﹡〇⌒,为老年人设计专门的产品线∟♂☆,这其中还包括一系列投资巨大的高档公寓〇。

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                                                                                Michael McLean是美国芝加哥的一名房地产开发商♂,他在建造一栋12层公寓楼时迎来了一群“不速之客”﹡∴▽。

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                                                                                McLean的公司正在建设一个新的银发公寓项目♂,包含三种不同的房型:独立居住房(independent living)、助理生活房(assisted living)和专业护理房(nursing home)∵▽〇。独立居住房供那些能够自理生活且无须他人照顾的老人居住〇∟↑,助理生活房的住户能够享受24小时的日常辅助性服务☆♀,如穿衣、洗澡、吃饭、喂药、如厕等∵♂,而专业护理房则会配备专业的医疗护理团队⊙。这里的厨房食材新鲜♂,能够直接“从农场到餐桌”?♂∟,每天的菜品选择多达600多道┊π。这是一个高档公寓♂♂,收费不菲﹡∵∵,三种房型的月租分别为3500美元、6000美元和10000美元∟⌒。

                                                                                当然∵,吸引房地产公司投资的仍然是巨大的市场□﹡∟。今年□◇∟,哈佛大学住房研究联合中心发布了一份 《美国老年居住报告》( Housing Americas Older Adults 2019)┊∵。到2035年☆♀↑,每三个美国家庭里就有一个的平均年龄超过65岁┊↑。而到2038年⌒,70至79岁的人口将达到1070万∟♀⊿,80岁以上则将超过1750万﹡。

                                                                                这也是近些年美国银发公寓市场开发时的一大问题∟⊙,不断拉大的贫富分异π⌒,高档公寓越来越多⌒□,但保障性租屋的选择严重缺乏πππ。和整体住房市场类似□☆π,美国的老年人同样面对可负担住房危机∴▽。

                                                                                根据美国人口统计局的数据⊿?♂,2007至2017年π,全美租客中□∴,55岁以上者的数量增长了38%▽♂。如今人们的工作年限更久♂⊿∟,寿命也更长∟☆。“在市中心租一间公寓∟〇,这或许意味着一种更为积极的老年生活态度”♂☆,Sisson表示⌒☆△。

                                                                                本文由澳门平台APP编辑发布!

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