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新北环状线昨(20)日启动试乘⊿,乡林集团董事长赖正镒表示♀,台商回流加上环状线启动▽⊙♂,将让新北市充满工业区的「新店、三重、新庄」┊,三个黑乡行政区房市大翻身▽〇。▲赖正镒说,台商回流加上环状线启动∴∟∴,新北黑乡「新庄、三重、新店」三区房市将要大翻身⊿⊙。(图/记者陈韦帆摄影)赖正镒说〇﹡,新北市延续去年84,962笔土地交易移转热度□,选后房市持续升温﹡,建商加大囤地脚步∟,而大台北可塑性最高的区域??,就是「新庄、三重、新店」三区∟∵∴。赖正镒解释┊☆☆,在土地资源不足状态下∵,老旧閒置厂区土地▽〇⊙,因可塑性高且基地面积大△,往往带动区域行情改写新高◇∵,而这三区就是台北房市中┊□,最具备老旧厂地开发题材的区域◇,势必成为各方资金未来三年的卡位热点⌒。▲赖正镒认为先啬宫区域值得期待?⊙。(图/记者陈韦帆摄影)乡林不动产研究室表示⌒□,与台北市仅有一桥之隔的「三重区」π?□,一直是许多台北市民众购屋跨区的优先选择□┊∴,而近日三重浮现一些老字号资产股閒置土地开发案⊙♂,以先啬宫区域味全三重新燕厂土地旧址◇△,总销金额预估达450亿元∵▽,创下全台厂办推案金额的新纪录最受瞩目↑⊙,加上近年群光电子等各大龙头进驻该区┊△,值得期待♀〇♀。另外♂,「新庄区」部分∵﹡⌒,位于捷运头前庄站附近的东元新庄旧厂区1.12万馀坪土地住商开发♂,在环状线开通后⊙?,也可望注入活水⊿♀。▲新店裕隆城虽迟迟未有公开进度□△,但广大腹地依然是值得瞩目的区域△⊙。(图/记者陈韦帆摄影)「新店区」则以裕隆旧厂的「裕隆城案」〇﹡〇,虽然一波三折▽﹡,至今仍未正式开卖□↑▽,但逾1.4万坪的超大规模开发案?,在环状线开通后♂⊿,依然是当地最受瞩目的房市代表↑◇。屋比房屋总监陈杰鸣表示﹡♀,去年台湾房市交易量能稳步攀升↑∵⌒,市场普遍都认为与台商回流投资金额不断攀升有关□△,而这股台商回流投资潮直接带动商办、土地、厂办(工厂)等商用不动产交易热度大幅提升⊿,实价统计◇⊙∵,2019全年交易金额就高达约兆元↑,金额相当惊人↑∴☆。由于企业回流投资∟?□,优先带动的是土地、厂房、办公等产品﹡π,后续势必衍伸到住宅的需求□┊,目前双北三重、新庄、新店等台商回流设厂热区﹡♀⊙,未来周边房市发展将值得期待﹡☆。陈杰鸣建议□∟,资金充裕或有企业自用需求者⌒〇,可优先布局商办、厂办类的产品☆□π,另外⊿⌒,资金较有限的一般民众⌒□,可挑选潜力地区的住宅进场┊,未来较有机会享受到区域发展加速的增值效果☆♀。

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