持有13000亿房产!楼市最大的金主 正在“卖房救命”-如何写新闻报道

                                                      2019年12月07日 16:06 来源:如何写新闻报道 编辑:网上购彩刷水微信在哪里找

                                                      网上购彩刷水微信在哪里找

                                                      【上海迪士尼调价】

                                                      不管2019年有多难∵,也已行至年尾∟。而对于业绩亏损的上市公司而言〇﹡,12月可能是最关键的时刻▽↑,纷纷祭出十八般财技:出售房产、转让股权、卖身自救……都为了一个目的:扭亏、保壳﹡☆﹡。  据不完全统计⊙,进入2019年四季度以来∟,已接近20家上市公司披露卖房收入▽,或者拟出售房产来改善业绩、缓解资金紧张⊿。  而据A股规定∟,上市公司连续2年亏损﹡,将被“*ST”♂∵,提示退市风险⌒∟,连续3年亏损⌒♀,将遭遇暂停上市□∟。  面对A股史上最凶猛的退市潮♀┊,在“生死存亡”的2019年尾♂,卖房成为了不少上市公司“保壳”的首选♂⊙π。  对此♂↑⊙,“玻璃大王”曹德旺曾直言∴▽π,“中国的上市公司手里都握有大量房地产□〇∵,年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、连年亏损了卖两套♀▽⌒。┊。⊿⌒﹡。?。⊿⌒?。♂。”  中国最大的“炒房团”: 手握13000亿房产   2003年之前?◇┊,持有投资性房地产的上市公司数量寥寥无几⊿⊿∟。当年8月┊∵,国务院“18号文件”将房地产行业作为国民经济的支柱产业∵⊿,非房地产的上市公司开始响应号召加入了“炒房军团”⊙,持有投资性房地产的上市公司快速增长♀π♂。  据Wind数据统计☆,截至到2019年三季度末△﹡, A股3743家上市公司中〇,有1826家上市公司持有投资性房地产?π□,占比超过48%↑,合计持有市值达13340亿元◇,投资性房地产均值也是不断攀升♀□∵。  2018年〇↑,A股上市公司持有投资性房地产总额首次突破10000亿元大关▽。2019年仍未停下增长的脚步△﹡,截止到三季度末?♀?,该数值已高达13340亿元♂,较年初增长超1150亿△π▽,增幅为9.43%⌒☆⊿。  而关于投资性房地产的定义是⌒,为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)□π,或两者兼有而持有的房地产☆∟∵。  回顾近12年(2008-2019年前三季度)的数据π﹡,A股上市公司持有投资性房地产总额、参与家数与房地产价格走势完美贴合◇,只涨不跌⊿。  可见∵,中国房地产一路牛市的背后?▽,上市公司成为了其中最大的买方力量之一♂□。  截止2019年三季度末▽♂,持有投资性房地产数量最多的15上市公司(剔除房地产行业)分别是:(注:投资性房地产不包括存货用于销售和自用的部分)  在2018年以前π,企业购房可以完美绕过房地产限购的条条框框:一是通过地方政府的“人才计划”落户购房♀,另外是以公司名义购房∴∴┊。  而房价的持续上涨∟,更加催生企业炒房的热情∵⊿↑。华为创始人任正非回首创业路之时﹡∟,都曾感慨□⊿π,“中国房地产蓬勃发展∵,我应该选择当个包工头﹡〇π,挣钱还快一些”♂♂⊙。  2018年6月∵∵⌒,审计署发布的《国务院关于2017年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》警示﹡◇,多家金融机构和企业涉及房地产资产闲置以及炒房现象﹡〇。  自此⊙?∴,企业炒房终于引起监管层的重视□△♀。西安▽▽,在全国首先暂停向企事业单位销售商品住房和二手住房∵△,紧接着长沙、杭州等地方政府迅速跟进∵⊙⌒。  但┊∟,从2019年三季度末的数据来看▽⊿⊿,上市公司持有的投资性房地产总额∴◇,并未出现下滑┊?☆,其中未排除房价上涨带来的投资性房地产升值的因素△〇。  年年亏∴♂♀,年年卖房☆♂△,年年保壳   手握1.3万亿房地产的A股上市公司♂☆,每逢年末♀⊿,都会有一部分上市公司通过卖房来挽救业绩◇〇。  据不完全统计⌒?,进入2019年四季度以来〇⊙,已接近20家上市公司披露卖房收入∟?∵,或者拟出售房产来改善业绩△⊿。  其中∟,“卖房保壳”手法最熟练的莫过于中房股份(600890)♂。11月29日?,其公告称♂⊿,拟出售新疆兵团大厦裙楼的一层、三层♂↑△,交易总金额1.33亿元↑△□,预计增加2019年营收1.27亿元〇,增加净利润5100万元☆⊙。  而2019年前三季度↑,中房股份的营业收入仅有38.8万元┊☆☆,净利润更是亏损超2170万元∴。同时﹡,2018年π△┊,中房股份也巨亏4200万元↑∴,即将陷入连续2年亏损的危险境地♀♀?。  无奈之下∵▽◇,出售2层大厦△ππ,直接增加利润5100万♂☆,一举扭亏为盈﹡□∟,更避免陷入“*ST”的窘境?∵♀。  更为奇葩的是∵⌒?,这已不是中房股份第一次卖房“续命”⊿。自2010年以来♂,中房股份的归母净利润便呈现“亏一年、赚一年”的规律性波动:  2017年△,中房股份正是通过卖掉2套房◇◇☆,填补了当年的亏损∟﹡,微微盈利806万元♀,成功避免被“*ST”□。2019年┊,同样的戏码将再一次上演?∵。  面对如此低劣的财技┊□↑,上交所“坐不住”了♂,直接下发问询函:请说明﹡◇,出售投资型房地产是否为避免因营收低于1000万元或连续2年净利润为负⌒□∵,被实施退市风险警示♂﹡?。  中房股份的答复亦非常直接:公司的主营业务一直处于停滞状态♂♂,卖房是为了维护公司正常运转需求♂?⊙,优化公司财务状况⊿△,有利于全体股东的利益♀▽。  卖一套不能“保壳”♂♂◇,就卖401套▽∟!  如果卖一套房不能扭亏为盈?,那就卖400套◇△。  2019年最会卖房的上市公司或许是*ST海马(000572)?∴,公司即将进入被暂停上市的绝境:连续3年亏损⊙⌒。  2019前三季度⊙⌒,已经被*ST的海马汽车再度亏损2亿元⊙〇,处境非常危险⌒♂▽。其早在2019年5月☆♂♂,便一口气抛出401套房子出售□△∴,预计处置金额3.33亿元⊙,扭亏的决心不可谓不大♂。  11月23日∟,海马汽车终于迎来曙光π☆。其公告称↑,计划出售的401套房产已卖出318套☆◇♂,带来应收款1.47亿元∟☆,已收款1.2亿元□□,对净利润的影响金额为0.74亿元?⊙,但距离前三季度2亿元的亏损∟π,仍有较大差距⊿。  深圳一私募机构人士表示π,2018-2019年实体经济较弱∟♂,上市公司日子不好过⌒π?,部分上市公司竭尽全力下的收入〇∵,还不够北上广深一套房♀,为了渡过“年关”﹡☆♂,越来越多手的企业赶在年底前卖房、保业绩π。  11月末∵┊♂,*ST中安公告↑,拟以3600万元出售深圳市软件产业基地5栋D座701房产;  10月26日∴♂∴,云天化公告﹡,拟出售位于安宁市的天然居72套房产□♂♂,面积合计10065平方米;  10月21日﹡∵∵,保变电气公告∵♀﹡,拟出售所持有的保定市格林漫都小区商品房八套∟┊,面积总计1647平方米△,增值率368%;  10月22日↑,业绩大幅下滑的中成股份公告〇◇,拟以2.57亿元出售北京市丰台区的房地产〇π,面积为5993平方米□☆♂,还附带60个车位;  ……  上市公司卖房背后的无奈  “建议上市公司专注主业┊,这是金融危机后最大教训☆□∟。”早在2018年年底▽,证监会副主席阎庆民便给出了忠告∟。  2019年四季度出现的上市公司卖房潮▽┊∵,亦折射出了2019年实业的艰难♀♂▽,而偏离主业的上市公司则更加难以生存π。  众所周知♂⊿∴,能在A股上市的企业一般是行业里拔尖的〇♂π。然而∟﹡π,2019年前三季度上市公司的净利润却仍在逐季下行?,其他非上市公司的困境可想而知⊿。  近2年中国经济的关键词是♀,去杠杆+供给侧改革□┊。处于产业链上游的上市公司的营收和利润有所保证♂,中下游企业盈利则“相互抢食”⊿⊙∴,分化严重△♀,赢者通吃的趋势更加明显⊙。  作为代表各行业龙头的沪深 300 指数♂∟,近三年业绩增速保持平稳较快△▽♀,营收、净利润累计同比增速已连续十个季度(2017年一季度至今)保持在18-11%区间⌒⊙。  因此♂⊿∴,在2019年的二级市场中┊△,资金追逐、抱团各行业的龙头♀△,更是冠以A股“核心资产”之名∴⌒。  另外π﹡,去杠杆大环境下∴,前几年疯狂加杠杆、跨界并购的中小型民营企业则非常难受↑♂∟,融资受限的情况下↑,甚至在2019年出现了违约潮↑↑〇。  据Wind数据显示□,截至到12月2日⊙,2019年以来已有157只债券出现违约π,涉及违约金额已高达1213.51亿元△▽,其中近90%的债券主体均为民营企业┊↑☆。  资金链断裂〇,拼命找钱〇,钱越来越难挣⌒∵。π。⊙∟△。?∴。▽。∴。  同时┊△,2019年四季度无奈“卖房自救”的上市公司中∵,也都是以民营企业为主〇,不禁令人唏嘘π⊙〇。

                                                      网上购彩刷水微信在哪里找

                                                      原标题:[快讯]持有13000亿房产□┊⊙!楼市最大的金主↑□,正在“卖房救命”

                                                      推荐阅读:高速20辆车追尾