8月楼市延续平稳态势 房价环比上涨城市减少-广告资讯

                                                      2019年09月18日 12:03 来源:广告资讯 编辑:大发时时彩龙虎

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                                                      【梁超何雯娜订婚】

                                                      一位北京的二手房交易中介告诉新京报记者□⌒,最近北京二手房市场还是挺平稳的♀∴⊿,但是一些大户型不好卖了⊙△◇,所以会低于市场价销售◇,小户型的话♂,年代太久也不好卖☆。“现在某小区有三套三居室是低于市场价销售的▽♂,也有一套一居室▽,是业主换房∵?,已经买了新房﹡⌒▽,所以挺着急卖△,比较诚心卖的⌒△,因此价格也比其他同类户型的均价要低一些∵。”

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                                                      二手房销售价格则环比持平∴?,其中上海和广州均持平↑⊙,深圳上涨0.2%▽▽,而北京则下降了0.4%;同比来看?,则下降0.2%↑∵,是去年6月以来的首次转降⌒。

                                                      值得关注的是♂☆↑,一线城市8月份的二手房销售价格同比下降了0.2%♂,是去年6月以来的首次转降△∴。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示⊿,7月30日∵,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位∟△↑,要求落实房地产长效管理机制△∵☆,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段﹡。8月份∴□┊,房地产市场总体延续平稳态势♂┊。

                                                      中原地产首席分析师张大伟表示↑,2019年的“金九楼市”未现∴⊙,主要有几个原因π。首先∴,多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落△,房价调整开始出现从点到区域的现象□▽,热点城市开始逐渐下行☆┊,购买力很难再支撑市场继续冲高♂∟∟。其次♀⊙?,从市场看♀⊙◇,2017年来↑☆△,大部分热点城市楼市已经全面限价化∟♂◇,这种情况下▽π∴,房地产市场已经没有淡旺季之分∴,市场更多地看限价政策的严格与否□↑。“今年9月份因即将大庆等因素↑♀,部分热点项目的开盘可能延迟↑∵∴,也使得市场热度降低☆π△。”

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                                                      二线城市方面∴♂☆,8月份?,31个二线城市新房和二手房销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%☆〇⌒,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%⌒,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点⌒□。

                                                      严跃进认为⊿,降温城市数量较多的现象⌒↑,充分说明了当前二手房市场的特点∟,即市场进入淡季⊿,购房需求不足☆☆⌒,这会导致二手房房东降低挂牌价格♂⌒,其实际成交的价格也会有所下跌↑。

                                                      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示◇♀,唐山成为8月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市﹡┊,说明当前环京部分城市房价又有所波动◇,此类城市还是存在炒作现象□。

                                                      南宁领涨⊙⊿,新房价格环比上涨城市减少数据显示?∴,8月份⊿◇,55个城市新房销售价格出现了环比上涨◇,这与7月份的60个城市环比上涨相比▽♂,减少了5个城市∴♂∟。

                                                      新京报记者梳理发现☆,新房销售价格环比上涨的城市数量已经连续3个月下降﹡⊿。此外♂,8月份π∵,新房销售价格环比下降的城市达10个┊⊿△,比7月份的3个城市明显增加∴⌒。新房销售价格环比下降的城市还包括济南、南京、重庆等热点城市π。

                                                      值得关注的是□♂∵,8月份□,一些热点城市例如北京、成都、重庆、青岛等二手房销售价格环比均有所下降◇∴。总体来看◇⌒﹡,当月共有20个城市的二手房销售价格环比下调◇,这一情况已连续3个月出现♂∴。

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                                                      ■ 预期楼市今年或无“金九银十”进入9月份∵□♂,楼市也迎来了传统“金九银十”的销售旺季♂♂⌒。新京报记者在链家APP发现◇π,目前不少楼市的促销活动已经如火如荼地展开↑,例如北京某楼盘□,就推出了6套特惠房源◇↑,单套最高可省超70万;也有楼盘推出了15套特惠房源▽♂,单套最高能省47万♂⊙。

                                                      与火热的促销行动相比▽▽♂,整个楼市的销售却稍显冷静﹡□∟。根据浙商证券研报公布的数据♂,上周(9月7日-9月13日)△♀,重点监测45城累计成交面积达493.1万平方米∴,环比下降2.4%♀。其中π▽π,一线城市成交55.9万平方米☆∟,环比下降10.1%;二线城市成交217万平方米♂◇,环比上升4.2%;三线城市则成交220.3万平方米┊△,环比也下降了6.2%↑。

                                                      在55个新房销售价格环比上涨的城市中⊿⊿,南宁以2.3%的环比涨幅领跑?,此外▽﹡,石家庄、昆明、武汉、宁波等多个城市的新房销售价格环比涨幅均超1%∟♂。

                                                      9月17日△□↑,国家统计局公布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况∵▽。新京报记者注意到⌒↑▽,无论是新房还是二手房π,销售价格上涨的城市数量均有所下降△,8月楼市价格整体“降温”∴⊙。

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                                                      涨幅过快得到控制□□∟,20城二手房价环比下跌不仅新房销售价格降温▽,二手房的销售价格也有“退烧”⊙⊙⊿。二手房方面◇,8月份销售价格上涨的城市数量为43个?◇,比7月份减少了5个城市♂⊿。其中⊙◇,唐山以1.8%的环比涨幅领跑□⌒┊,无锡、沈阳、银川等地的二手房销售价格环比涨幅也超1%◇。

                                                      诸葛找房数据分析师国仕英则认为∟,从70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看▽﹡,8月上涨城市数量都在减少◇△♂,可见受市场调控影响﹡♀,部分价格涨幅过快的城市得到控制☆〇∟。

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                                                      数据显示☆☆◇,8月份△△,共有55个城市新房销售价格出现环比上涨□π,这比7月份的60个城市减少了5个城市;二手房方面♂↑,8月份销售价格上涨城市数量为43个△↑,也比7月份减少了5个城市□。

                                                      “二线城市多为热点城市﹡,今年来调控政策频出□,市场预期发生改变∵,信心不足影响价格涨幅回落⊙□▽。”国仕英分析认为▽π。

                                                      一线城市二手房价迎去年6月以来首降2019年全年已过半↑,一些热点城市今年以来的房价走势也引发市场关注◇。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示♀,8月份┊﹡☆,房地产市场总体平稳⊙◇。

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                                                      张大伟认为?⊿,从不同城市变化看┊?△,一、二线城市的新房与二手房均出现了明显的回落□?,2019年上半年的小阳春已经过去π♂◇,预计“金九银十”将难以出现⌒∵。“这主要是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧?,后续若没有明显的信贷变化♂,预计回调趋势将在2019年持续△。”

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                                                      8月份⊿☆,初步测算♂┊⊙,4个一线城市新房销售价格环比上涨0.3%△,涨幅与上月相同☆∴,其中北京上涨0.5%↑⊿,上海上涨0.3%∟♀,广州和深圳均上涨0.2%;同比则上涨4.2%π,涨幅比上月回落了0.1个百分点﹡∴♀。

                                                      一位在南宁工作的房地产公司人员告诉新京报记者∵∵,近年来□◇,南宁房价一直在涨▽,毕竟是省会城市⌒,地理位置还是不错的□∵,但最近南宁房价有所下降??。“很多新楼盘都集中在9月份、10月份开盘┊,房企都在打价格战∟,所以9月份房价又降了点▽∵▽。”

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                                                      新京报记者 潘亦纯 陈鹏

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