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                                                                      网上购彩平台合法吗:年末土地市场不乐观 多地遭遇流拍或底价成交-邻水新闻

                                                                      最新资讯 2019年12月11日 23:00

                                                                      年末土地市场不乐观 多地遭遇流拍或底价成交-邻水新闻

                                                                      年末土地市场不乐观 多地遭遇流拍或底价成交-邻水新闻

                                                                      【上财副教授被开除】

                                                                      合硕机构首席分析师郭毅表示⌒,到了年末⊿∵,企业自身调动资金的情况开始变得不乐观┊。一方面π,年底是企业集中偿债期☆♀,需拿出更多资金用以还债;另一方面⊙,无论是银行还是其他融资机构▽,年底余额均出现不同程度的不足□△,这影响了企业获得外部融资的机会▽,也就加剧了其在土地市场的表现∵◇。因此∟,整体来看♂〇∟,年末土地市场会呈现一波较为冷清的态势∴□。

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                                                                      不仅是济南☆↑,12月6日π﹡□,天津土地交易中心公布消息称♂,于此前5月挂牌出让的西青两宗地块因故暂停挂牌◇∵⊿。这两宗地块总建筑规划面积29.22万平方米△,规划用途为住宅、商服、科教☆◇⊙。

                                                                      中指院数据也能体现出这一点┊☆π,虽然有所增长∴♂,但是增速却在放缓∴π。数据显示⊙☆,2019年1~11月▽∟?,全国土地成交金额TOP10城市累计成交13950亿元↑,同比增长16%♀?,增速较1~10月下降4.7个百分点;规划建筑面积TOP10城市成交31975万平方米∵,同比增长10%◇◇⌒,增速较1~10月下降5.4个百分点△。

                                                                      然而在今年7月中央政治局会议宣布“不将房地产作为短期刺激经济的手段”之后♀∵,济南土地市场急转直下π□□,从章丘开始出现流拍现象♂﹡,并在其后一直扩散至济南主城区□□∵。

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                                                                      事实上♂,该宗地块在出让之初♂,曾有市场分析表示□♀,该宗地块“不限价”是对目前市场的妥协∟〇∴,有望得到开发商的青睐⊿。然而从结果来看◇□,开发企业的反应并不如预期〇。而这种“反转”事实上与地块位置也有一定关系↑┊⊿,丰台长辛店地块虽然不限价∟,但该区域仍然是北京较为偏远的地方﹡┊,靠近西六环∟〇,且长辛店最近几年一直在做整体改造、升级∟〇,区域发展没有较大进步﹡⌒∟。

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                                                                      在宣布停牌之前π〇□,该地块已经经历两次延期和一次降价∟。5月挂牌之后◇?,天津在6月28日公告延期♀♀☆,并在9月11日补充公告称♂,两宗地块合并出让起始总价由原来的50亿下调至43亿⊿〇,并取消商业自持要求?⌒↑。此后〇↑﹡,10月16日♂?,该宗地块再次宣布延期∴π∟,一直到12月最终宣布停牌∟△□。

                                                                      不仅二线城市“告急”π♂∵,北京的土地市场也未见转暖﹡﹡⊙。12月5日〇,北京丰台一宗不限价地块公开招拍⊿♀,仅经过一轮叫价♂,该宗地块就被首开+保利联合体以底价26亿元摘得△。

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                                                                      然而上述地块要么流拍要么底价成交↑﹡π,除了地块本身的原因之外♂,很大程度上与开发企业年底收缩拿地规模有关∴?。

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                                                                      年末□,土地市场仍未有转暖迹象﹡﹡〇,流拍与低价成交依然是主流模式□⊙□。

                                                                      上一页: 30问水滴筹:“扫楼筹款”危机10天后 沈鹏接受专访 下一页: 纪念保罗·沃尔克:一位拥有非凡原则的人
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