海外物业放租 大马收税26%-德宏新闻

                                                                    2019年12月16日 7:17 来源:德宏新闻 编辑:网上合法购彩

                                                                    网上合法购彩

                                                                    【】

                                                                    海外物業售價較香港為低♂△,不過↑♀⌒,買入後每年要支付不少稅項▽◇∴。物業放租〇♂□,所得租金也須交稅∴□。  以日本為例﹡﹡☆,買入物業後∴♂,每年要交固定資產稅(約為政府估價的1.4%至2.1%)∵∴△,以及都市計劃稅(最高為政府估價的0.3%)⌒,有些稅項與香港的差餉及地租相似▽。另外□,出售亦須交稅∴⊿,如果5年內出售須交利潤所得的30%□,如持有第6年出售﹡,仍須交15%稅π。出租方面♀⌒,則按所得租金淨收益的多少⊿,抽取最多40%的稅項∴。  海外買樓選代理 最好港有據點  新加坡、馬來西亞及泰國的物業放租∴,租金收入也要交稅□△,其中馬來西亞收取租金淨收益26%⌒⌒♂。新加坡以個人所得稅計算♂▽,扣除免稅額後◇,應課稅中抽取最多20%⌒♂。以上國家的個人所得稅〇∟π,也較香港的物業稅15%為高〇□∵,同時香港不設資產增值稅?⊙。  除注意當地稅負以及出售限制外π,中原地產項目部中國及海外物業營業董事許大衛表示?∴▽,投資者到海外買樓時◇☆,最好也是選擇有品牌的公司☆,最起碼投資的地產項目有問題時⊙π?,都有代理跟進∵?π,亦避免到柬埔寨等國家買樓?,因風險較高∵▽△。  世紀21中華物業董事楊官華建議⊿,買日本樓最好選擇在日本及香港都有分公司的代理⊙,而分公司代理最好是地舖而不是寫字樓π♀π。他提醒∵∟,一些存心不良的公司⌒,出售物業時可能會加大物業的價錢◇∵□,不只賺佣金∟∵,更會賺取誇大的樓價差額⌒◇π。

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