长沙明确商品房价格构成 平均利润率6%-8%-宜良新闻

                                                    2019年12月11日 20:22 来源:宜良新闻 编辑:2019网上购彩的平台

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                                                    附《通知》全文:

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                                                    红网 12月11日讯(记者 岳瑾 戴丹)今日∵∟,长沙市发改委官网发布了《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》(以下简称《通知》)⌒♂,进一步加强长沙市商品住房价格管理☆♂⊿,明确价格构成:即由“成本+利润+税金”三部分组成〇,其中平均利润率为6-8%∴♂┊。《通知》自12月11日起执行⊿。

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                                                    《通知》明确▽,商品住房价格由成本加利润加税金构成▽?⌒。成本构成包括8个方面↑∟?,即楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金♀?△。

                                                    《通知》指出▽⊿△,5类费用不得计入商品房价格∟┊⊿,包括:住宅小区内经营性设施的建设费用;开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用;各种于商品住房开放经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用;各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款;按规定已经减免及其他不应计入价格的费用□♂。

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                                                    利润指商品住房开发经营企业按规定计提的利润△〇。利润的提取以前款成本构成的1—4项之和为基数∟⊿,平均利润率为6—8%∴。

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