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五分赛车pk10计划:美的置业配股融资 意在分散股权增强流动性-睢县新闻

【朝鲜实施重大试验】

据悉∵◇∟,此次配售价为每股19.10港元▽,较昨日收市价折让约6.83%┊↑π。配售所得款项总额最多7.64亿港元∟▽,最少5.92亿港元?∵〇。美的置业表示♂∴,拟将所得款项用于业务发展、投资及补充集团一般营运资金☆☆┊。

徘徊在千亿门口的美的置业┊▽▽,正经历最关键的一年∵♀▽。自去年10月成功赴港上市后⊙♀,美的置业步入快速上升通道┊,并于今年瞄准千亿目标┊。今年前11月〇↑,美的置业合同销售金额约909.5亿元△〇,同比增长约28.8%﹡┊□,已实现年度销售目标的90.95%∴⌒∵。

过去四年♂∵,该集团净负债率一路下降↑,从2015年的622.1%降至2018年的97%↑。但截至今年中期┊┊,美的置业净负债率仍达95.6%∵,高出行业均值91.37%⊿。与此同时↑π,该集团经营现金流连续三年为负△∵,到2019年仍未回正♀△。

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为配合规模提升♂?,美的置业开始调整土地投资方向♀。此前π┊▽,该集团多布局国内二、三、四线城市〇◇﹡,土地储备成本不足2000元/平方米♂↑□。但今年以来△∴↑,公司加大一二线城市的投入占比∵♀,上半年合计新增项目46个⌒,约966万平方米π♀⊙,以新一线城市和二线城市为主▽〇。

战略调整与业绩压力♂☆,逐步推升美的置业的资金需求♂∟◇。截至2019年9月30日⊿⌒,公司借款余额为566.95亿元♂♀,较2018年末借款余额452.76亿元增加114.19亿元∴,当年累计新增借款占2018年末经审计净资产296.67亿元的38.49%∴。

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原标题:美的置业配股融资□,意在分散股权增强流动性

上市以来▽♂,美的置业有意调整债务结构◇,截至今年上半年∟▽,其低成本的银行借款及债券融资的占比由年初的62%提升至81%┊π♀,成本较高的信托融资占比由年初的24%下降至8%♂π,一年内到期有息负债占比由年初的34%下降至21%▽∵。

港股市场中□,配股是非常快速的融资手段?∵,包括配售旧股、全新股、先旧后新三种方式↑,美的置业属于第三种?□⊿。因配售参与机构的股份没有禁售期☆,且配股价有折让♀,公司股价会在短时间内受压♂△⊙。因此消息∵△,美的置业股价于盘前曾跌近5%□⌒π,此后由跌转涨□,收盘价21.50港元∟☆◇,涨幅4.88%∟。

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能否缓解规模焦虑〇↑,在日益激烈的市场竞争中安全抢滩〇,对美的置业来说至关重要?♀。对于中等规模房企而言∴,如果缺乏规模优势⊙⌒,在资金、土地、销售等方面都将受到制约﹡⊙。当前大部分银行白名单在TOP30左右☆,而美的置业目前处于行业第32位◇♀,不进便是退♂♂⊙。

12月11日∴♂,美的置业宣布﹡,拟向美的发展控股(BVI)有限公司以每股19.10港元配售最多4000万股股份〇♂◇,占美的置业现有已发行股本约3.36%♂,及扩大后公司已发行股本约3.25%♀。其中包含900万股选择性股份△,选择权被授予配售代理中国国际金融香港证券有限公司∟♂。

通过配股筹资以优化财务◇?,同时增加股份流通性▽∴,成为港股上市房企的热衷选择↑π。今年以来π♂,包括华润置地(01109.HK)、宝龙地产(01238.HK)、时代中国(01233.HK)、建发国际(01908.HK)、融信中国(03301.HK)等均祭出配股计划∴,在融资“寒潮”中暂缓生机﹡π□。

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此番配股□↑,将有利于该公司改善股权过于集中的局面↑,同时增厚公司权益◇∟〇,降低负债比率┊。

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实际上☆,美的置业融资成本并未处于行业高位∟△。上半年﹡,美的置业加权平均融资成本为5.95%⊙,新增投放融资成本为5.84%▽﹡﹡。

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赴港上市仅一年的美的置业(03990.HK)□▽,正利用资本市场填补扩张下的资金需求π♀。

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