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                                                            竞彩电子屏幕价格超低:上海土地新政应对疫情:土地款可申请延期或分期缴付-娱乐圈最新新闻

                                                            最新资讯 2020年02月26日 10:05

                                                            上海土地新政应对疫情:土地款可申请延期或分期缴付-娱乐圈最新新闻

                                                            上海土地新政应对疫情:土地款可申请延期或分期缴付-娱乐圈最新新闻

                                                            【杭州健康码上线】

                                                            一、保持土地市场交易平稳有序

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                                                            3.履约监管时充分考虑疫情影响⊙。在全生命周期履约监管时△,对因疫情影响造成产业绩效等指标不达标的情形∟,应予充分考虑ππ,免除相应违约责任▽。疫情期间暂不开展实地履约巡查﹡?。

                                                            《通知》显示∵,保持土地市场交易平稳有序▽◇。对采取定向挂牌出让的地块◇♂,取消现场交易环节﹡♂,直接电子挂牌交易并确认竞得﹡□∵,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同↑♂⊿。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块⊿π∟,经批准同意可继续交易⌒♂,现场交易环节积极做好疫情防控工作☆〇∵。

                                                            以下为政策全文:关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策

                                                            为落实习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战、统筹抓好改革发展稳定各项工作的指示精神∵┊,根据市委、市政府相关部署要求⌒,围绕抗击疫情和服务企业平稳健康发展↑〇,着眼消除疫情影响∴∵?,着力提振企业信心和激发市场活力↑,经市政府批准﹡♀﹡,提出如下土地利用支持政策:

                                                            二、消除疫情对合同履约的影响

                                                            三、支持企业恢复生产和发展产业

                                                            4.加强服务推进政策落地┊♂﹡。疫情期间♂〇,市、区支持产业发展规划土地工作推进组将组织各园区∵〇◇,通过电话、微信、视频会议等线上途径⌒□∴,及时回应和解决企业在生产经营中的问题需求♀△,推进政策落地☆。

                                                            2.降低产业用地成本⌒∴。产业用地地价实行底线管理原则┊,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价〇,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价∟∟∟。

                                                            在支持企业恢复生产和发展产业方面◇〇▽,《通知》显示↑,免除疫情期间的用地费用↑◇。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地﹡,免除疫情期间的土地租赁费用∟,各区可以根据疫情具体确定免租期◇△〇。降低产业用地成本┊◇。产业用地地价实行底线管理原则﹡,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价⊙♂,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价△。鼓励企业盘活存量资源投资兴业┊△。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的♂⊿∵,不再增收土地价款♂。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式⊙﹡↑,土地用途和权利人、权利类型暂不变更∟↑。

                                                            强化落实落细疫情防控措施π⊿?,从保障重点地区发展、保障产业发展、保障民生需要出发﹡⊙∟,保持土地市场交易平稳有序进行﹡π。对采取定向挂牌出让的地块〇,取消现场交易环节⊿↑⊙,直接电子挂牌交易并确认竞得△,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同□☆。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块π∵↑,经批准同意可继续交易π♂,现场交易环节积极做好疫情防控工作∟。

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                                                            3.鼓励企业盘活存量资源投资兴业⊿。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的﹡﹡﹡,不再增收土地价款↑⊿∵。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式?↑⊙,土地用途和权利人、权利类型暂不变更↑。

                                                            2月12日♀∵┊,上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知(简称《通知》)∵,通知指出〇◇,为消除疫情对合同履约的影响▽♂△,调整土地价款缴付方式和期限◇⊿♂。受疫情影响┊⊿,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的﹡□⊙,不作为违约行为∵∟◇,不计滞纳金和违约金∟◇,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付﹡∴,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限◇,交地时间相应顺延⊿♂。

                                                            1.免除疫情期间的用地费用?﹡∵。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地⊿,免除疫情期间的土地租赁费用?∵,各区可以根据疫情具体确定免租期┊◇◇。

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                                                            2.顺延开竣工和投达产履约时间♂□♂。土地出让合同关于开竣工、投达产的履约时间要求根据疫情自动顺延△∴,可在疫情解除后通过签订补充出让合同调整履约时间♂⊙□,也可以在竣工验收时直接按顺延后的履约时间予以核验◇。

                                                            同时⊿∵,消除疫情对合同履约的影响⌒。除调整土地价款缴付方式和期限外△,《通知》还明确♀↑,顺延开竣工和投达产履约时间及履约监管时充分考虑疫情影响∴□♂。

                                                            1.调整土地价款缴付方式和期限⊿?┊。受疫情影响∵♂,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的∴⌒π,不作为违约行为△,不计滞纳金和违约金∴┊,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付▽,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限☆△△,交地时间相应顺延⊿↑。

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